Sprawdź szczegółowe informacje wybranego zlecenia i zgłoś swoją ofertę.
Bardzo pilne (właśnie opublikowano program dotacji) - Zlecę kapitalny remont Zabytku (na który skłądają się 2 budynki : mieszkalny pow. ok. 200 m2 oraz usługowo-handlowy pow. ok. 50 m2) obydwa pod adresem : Milanówek, Dębowa 1 - pod Warszawą, wraz z przygotowaniem potrzebnej dokumentacji dla MWKZi Wydz. Architektury celem wydania zgód i decyzji dla wystąpienia z wnioskiem (nabór tylko do 28.02.2023 !) o dotację z Gminnej Ewidencji Zabytków - Milanówek. Możliwe oględziny budynków dn. 28.01.2023 r. około południa.
Do wykonania :
1. Przygotowanie dokumentacji :
a). określenie zakresu Prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych, które Wnioskodawca planuje wykonać;
b). określenie terminu wykonania Prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych objętych wnioskiem o udzielenie Dotacji;
c). wysokość wnioskowanej kwoty Dotacji;
d). informację o uzyskanych pozwoleniach lub zgłoszeniach wynikających z ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane, na przeprowadzenie Prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych, objętych wnioskiem o udzielenie Dotacji;
e). informację o środkach publicznych przyznanych z innych źródeł na prace lub roboty objęte wnioskiem oraz informację o ubieganiu się o takie środki u innych organów mogących udzielić dotacji;
f). kserokopia decyzji o wpisie do rejestru zabytków (o ile jest wpisany - nie jest wpisany, obecnie tylko w "GEZ");
g). wymagane pozwolenia lub uzgodnienia Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie Prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych, objętych wnioskiem o udzielenie Dotacji;
h). kosztorys planowanych Prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych, objętych wnioskiem o udzielenie Dotacji, z uwzględnieniem cen zakupu materiałów, cen robocizny oraz wartości narzutu;
i). kopię wymaganego przepisami prawa pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych;
j). pełnomocnictwo, jeżeli wnioskodawca reprezentowany jest przez przedstawiciela;
k). aktualną dokumentację fotograficzną stanu zachowania zabytku;
CELEM WYKONANIA M.IN. :
a). renowacji elewacji budynków, naprawie lub wymianie dachu i więźby dachowej (w tym także pokrycie dachu blachą na rąbek lub dachówką ceramiczną - zgodnie z Państwa wskazaniem) celem zapobiegnięcia przed dalszym zalewaniem wnętrz opadami atmosferycznymi,
b). renowacji oraz doszczelnieniu stolarki drzwiowej i okiennej,
c). osuszanie pomieszczeń nieruchomości + odgrzybianie pomieszczeń użytkowych i nieużytkowych,
d). wykonanie prawidłowej wentylacji pomieszczeń całej nieruchomości,
e). wykonanie izolacji pionowej fundamentów, usuniecie "samosiejek",
f). wykonanie izolacji budynku i jego odwilgocenie,wykonanie prawidłowej wentylacji wszystkich pomieszczeń (ilość ok. 20 - w obu budynkach),
g). naprawę lub wymianę stropów drewnianych pomiędzy kondygnacjami,
h). renowację elewacji i jej elementów oryginalnych,
i) - jak również innych "drobniejszych" prac, wymienionych w treści "Zaleceń konserwatorskich" (datowanych na 11.10.2021 r., 27.10.2022 r.) pochodzących z Urzędu MWKZ.
Z części prac możemy zrezygnować, jeśli nie uda się wykonać całości dokumentacji (warto jednak skorzystać ze wszystkiego, budynki nigdy nie otrzymały znikąd dotacji).
2. Ponadto MWKZ wskazał, że :
1) projekt budowlany, część projektu budowlanego w zakresie niezbędnym do oceny wpływu planowanych robót budowlanych
na zabytek albo program robót budowlanych;
2) dokument potwierdzający posiadanie przez wnioskodawcę tytułu prawnego do korzystania z zabytku, uprawniającego
do występowania z tym wnioskiem.
3. Program robót budowlanych, o którym mowa w ust. 2 pkt 1, zawiera imię i nazwisko autora oraz informacje niezbędne
do oceny wpływu robót na zabytek, w szczególności:
1) opis stanu zachowania zabytku;
2) wskazanie przewidzianych rozwiązań budowlanych, w formie opisowej i rysunkowej;
3) wskazanie przewidzianych do zastosowania metod, materiałów i technik.
4. W przypadku dołączenia do wniosku, o którym mowa w ust. 1, programu robót budowlanych, o którym mowa w ust. 2
pkt 1, wojewódzki konserwator zabytków może wezwać wnioskodawcę do złożenia projektu budowlanego, jeśli program robót budowlanych jest niewystarczający do oceny wpływu planowanych robót budowlanych na zabytek, w terminie niekrótszym niż 14 dni z pouczeniem, że niezłożenie projektu budowlanego spowoduje pozostawienie wniosku bez rozpoznania.
Z rozporządzenia wynika, że do rozpatrzenia wniosku można dołączyć program robót budowlanych, ale przy tym zakresie prac jakie Pani planuje, i tak wszystko musi być dokładnie opisane i rozrysowane. Na tę chwilę pozwolenia nie wymaga jedynie osuszanie i odgrzybianie pomieszczeń.
Jednakże, trwa postępowanie o wpisanie obiektu do rejestru zabytków, a zgodnie z art. 10a Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami do czasu, kiedy decyzja o wpisie do rejestru będzie ostateczna, nie wolno prowadzić przy zabytku prac konserwatorskich, budowlanych oraz innych działań mających wpływ na jego zachowanie. W wyniku trwającego postępowania może ulec zmianie forma ochrony budynku na bardziej ścisłą, a tym samym zmienią się kryteria oceny planowanych prac. Zgodnie z powyższym MWKZ przyjął zasadę, że do czasu uostatecznienia się decyzji, nie są wydawane pozwolenia na prowadzenia prac.
Podsumowując, planowane prace wymagają sporządzenia szczegółowej dokumentacji, opisania metod i rozwiązań budowlanych oraz ich wpływu na zabytek. Przy remoncie elewacji wskazane jest wykonanie badań konserwatorskich w celu ustalenia pierwotnych materiałów i kolorystyki. Jednakże, do czasu zakończenia wpisu pozwolenie nie zostanie wydane oraz nie można prowadzić przy zabytku żadnych prac.
PROSIMY O TELEFONY W GODZ. 13:30 - 21:00, (BEZ SMS).
Pozdrawiam.